农村房屋买卖需要注意哪些事项
  
  农村房屋买卖需要注意以下事项：
  
  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
  
  2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
  
  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
  
  4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
  
  5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。
  
  二、农村房屋所有权认定
  
  农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，即房屋所有权人必须满足两个条件：
  
  1、是宅基地使用权人(包含在册人口)
  
  宅基地使用权人的确定从当前农村拆迁政策看，大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数(一般为1:1的比例)。宅基地的巨大经济价值在拆迁置换中得以显现。地的价值在房产(房地一体)价值形成中占有较大比重，故此宅基地使用权人的确定十分重要且必要。
  
  2、房屋的建造者的认定房屋建造可分为两种，一种是直接建造(出力建造)，即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋;一种是出资建造，即家庭成员出资购买材料、聘请他人建造。这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。
  
  ...

·结婚买房手续有哪些？
      说到结婚，您首先想到的就是买房吧。在传统的婚姻概念中，有房才是有家，所以买房是十分必要的。那么关于结婚买房手续有哪些这个问题，您了解多少呢?下面，我们将......

·办假离婚证买房子能办理房产证吗？
      炒房热，让我们的房价一路飙升，炒房一族在房产市场奋勇捞金，国家及政府出台了一系列的限购政策，却让真正对房产有刚性需求的房奴们却遭了殃，为了取得购买房产......

·监护人可以处理孩子的房产吗
      监护人可以处理孩子的房产吗1、除为孩子的利益外，监护人不得处理孩子的财产;2、监护人不履行监护职责或者侵害孩子的合法权益，应当要承担责任;给孩子造成财产损......

·夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做？
      很多父母都会对于离婚后财产分配的问题有疑问，对于给小孩的财产分配也会有些疑问。那么夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢？赠与房产过户的费用又是多少呢？离婚......

·动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗?
      动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗?一、什么是国有土地使用证?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就......

·自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，
      自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相......

·那债权人的主体是什么？
      那债权人的主体是什么？债权债务是不能单独出现的，有债权就一定会有债务。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。那么债权人的主体是什么？代位权债权人代位权是债的保权......

·婚姻法规定的结婚条件是什么
      对于男女结婚的条件，我国《民法典》中早已作出了明确的规定，若不满足，那么就不能办理结婚登记手续。但您知道婚姻法规定的结婚条件都有什么内容吗？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、婚姻法规定的结婚......

·醉酒驾驶机动车一般怎么判
      醉酒驾驶机动车，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证;醉酒驾驶营运车辆，由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后，不得驾驶营运车辆。《刑法》......

·职务侵占很难立案的原因？
      一、职务侵占一般不立案吗?职务侵占罪一般存在不立案的情况，其原因主要在于嫌疑人未达到法定的犯罪数额，此外，本罪又具有一定的隐蔽性，职务侵占行为在纷繁复杂的商业行为中难以定性，在证据不充足的情况下不立案也是一个原因。(一)职务侵占一般不立案......

·公司辞退员工的三种违法辞退的赔偿是什么？
      公司辞退员工的三种违法辞退的赔偿是什么？一、公司辞退员工的三种违法辞退的赔偿是什么?根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位......

·有三个孩子离婚怎么给抚养费
      一、有三个孩子离婚怎么给抚养费?《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十......


·沧州离婚财产分割律师--李朝霞
      婚前一方付首付，婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割......


·南京借条
    南京借条怎么写？书写借条时要注意什么？专业律师告诉您如何......


    监护人同意出行书怎么写?监护人同意书监护人:姓名:性别:身份证号:电话:与出行者的关系:姓名:性别:身份证号:电话:......
    一、放弃继承权手写有用吗？放弃继承权手写不一定是有用的，因为判断文件有效与否本身需要符合法律规定的生效要件。手写与打印版......
    不签劳动合同如何赔偿不签劳动合同如何赔偿《劳动合同》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立......