一、二手房交易办理资料是什么
  
  1、不动产权证(房屋产权证);
  
  2、交易双方身份证件(营业执照等);
  
  3、不动产权属转移合同(房产买卖合同);
  
  4、销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);
  
  5、增值税扣除凭证(进项发票等凭证);
  
  6、土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供)。
  
  二、买卖前的产权审核
  
  担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
  
  首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
  
  风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
  
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