居间合同不能撕毁吗？如何解除居间合同？ 一、签订房屋买卖居间合同后悔怎么办
  在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢?在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：
  (一)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。
  (二)向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。
  (三)在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。
  由此，可基本形成对方违约的证据。
   二、撕毁居间合同后违约责任的确认
  (一)居间合同解除后是否应对中介承担违约责任
  居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：
  1、解除《居间合同》的原因是什么。
  2、中介是否存在过错。
  3、中介是否完成了全部的合同义务。
  一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。
  (二)签订居间合同后在什么情况下双方互不承担违约责任
  一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同，通常情况下，以下这些应当被认为是正当理由：
  1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息。
  2、卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。
  3、双方就主要交易条件在居间合同中未约定，在签订买卖合同时仍未达成一致。
  综上可知，居间合同不能撕毁这一陈述是错误的，居间合同中存在由于一方违约或双方协议而解除居间合同的情况，而后续的违约责任则需要由法院判决承担的范围，在这里提醒您，在公共中介买卖房屋时一定要选择信誉好，规模大的中介公司，以免发生纠纷，而一旦出现纠纷，要积极沟通协商，如果不能协商解决的，建议您联系我们网站的律师进行咨询。...

·合同生效是什么意思？
      合同生效是什么意思？(一)合同生效的概念及法律规定合同生效，是指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得合意，双方订立的合同即发生法律效力。《合同法》......

·发包和合同管理措施具体包括哪些？
      发包和合同管理措施具体包括哪些？在工程建设领域，一般涉及到大型工程，发包人都会把工程设计施工发包出去，交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来......

·出租人违反租赁合同有什么后果
      作为租赁合同的当事人，不仅是承租人，出租人也是可能出现违反租赁合同的情形。而此时既然违反了合同约定，自然就要承担一定的不利后果。那现实中，出租人违反租......

·保证合同可以单独存在吗
      保证合同可以单独存在吗现在很多当事人在签订债权债务合同的时候，都存在一个从合同的情况，在主合同发生纠纷的时候，从合同也会跟着出现纠纷，那么保证合同可以......

·刑诉法延期30日条款是怎么规定的
      其实在我国的刑诉法当中，对好多办案程序都是有着时间上的约束的。在正常情况下，公检法机关必须在刑诉法当中规定的时间之内办案、审案，除非一些特定情况下，按照刑诉法当中的条款也可以适当的进行延期。下面我们为您介绍的是，刑诉法延期30日条款是怎么规定......

·拘役缓刑考验期限是多长？
      拘役缓刑考验期限是多长？对于被判拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯来讲，在同时符合了其他条件的时候，那么法官宣判的时候往往也是会作出缓刑的判决。但缓刑有一定的考验期限，针对不同的主刑此时确定的考验期限不一样。那其中拘役缓刑考验期限是多长呢?请一起......

·抵押房产贷款担保公司风险有哪些？
      抵押房产贷款担保公司风险有哪些？房产抵押贷款担保公司存在的风险(一)抵押登记权的风险1、“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房......

·两人股份公司章程范本有什么规定
      两人股份公司章程范本有什么规定在中国，两人股份公司一直是不错的合作方式之一，倍受创业人士的喜爱。与一般公司的注册要求相同，两人股份公司同样要求提供公司章程。但是由于其独特的股东数，其章程也与一般公司不尽相同。今天我们就为您提供一份两人股份......

·恶意拖欠货款执行后果是怎样的？追讨时应注意哪些问题?
      恶意拖欠货款执行后果是怎样的？追讨时应注意哪些问题?一、恶意拖欠货款执行后果是怎样的?《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。......

·供用电合同（一）
      订立合同双方：　　供电单位：＿＿市（县）供电局（所），以下简称供电方；　　用电单位：＿＿，以下简称用电方。　　为了协调电力供、用双方的关系，明确双方的责任，确立正常的供用电秩序，安全、经济、合理地使用电力，根据《全国供用电规则》的规定，经供......

·欠多少
      欠多少钱可以起诉个人欠款不还怎么办让很多债权人头疼的一个问题就是债务人借钱之后一直不还钱，甚至还有那种恶意不还钱的情况。此时虽然债权人也想通过司法途径来解决，但却不清楚究竟要债务人欠多少钱可以起诉。针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上为......

·什么时候提出申诉,刑事案件申诉期限是多久？
      什么时候提出申诉,刑事案件申诉期限是多久？刑事案件在审判完毕，判决生效以后，如果对案件的判决结果有争议的，案件的当事人以及利害关系人享有案件的申诉权。但是很多当事人并不十分了解申诉的相关知识，给行使权力造成障碍。我们将在下文为您详细的介绍刑......


·胡文欣律师又成功代理一起民事申诉案
      九江润丰建材有限公司诉北京中建华辰建筑安装有限公司......


·南京公司律师
    南京公司律师担任南京公司常年法律顾问，提供公司法律咨询及顾问......


·公司法股份有限公司董事会召开条件是什么?
      公司法股份有限公司董事会召开条件是什么董事会或者股东会等，这些都是由公司的高层管理人员参加的。不过相对于股东会来说，董事会的会议级别是要高于股东会的。虽然普通的劳动者根本就不会有机会参与到董事会的会议当中，不过也确实有部分劳动者比较关心的......

·网络名誉侵权如何确定管辖法院？
      根据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》，名誉权案件适用民事诉讼法第29条的规定，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。对于网络名誉权侵权这一类侵权案件的地域管辖，最高人民法院关于......

·死缓减无期的法律规定是怎样的
      死缓，又称为死刑缓期二年执行，如果犯罪分子被判处死缓，在关押期间是有机会减为无期徒刑，这在我国法律是有明确的规定的。那你知道，死缓减为无期的法律规定是怎样的吗?我们做了介绍，请阅读下文。一、死缓减无期的法律规定是怎样的死缓，全称为“死刑缓......