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被骗居间合同怎样解除?解除居间合同的协议是怎样的? 一、什么是居间合同
有问题要咨询?被骗居间合同怎样解除?解除居间合同的协议是怎样的?居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。 1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。 二、解除居间合同的条件 居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照合同法第94条规定:有下列之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。 简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。 三、被骗居间合同怎样解除 单方解除和协议解除单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。 1、协议解除 协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。 法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。 2、约定解除 约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。 通过全文,您可以知道如何无责解除居间合同。居间合同和一般的合同其实是一样的,居间合同的解除也是和一般合同的解除的方式是一样的,这一点我们在文中也已经介绍了居间协议如何解除,想要无责任解除居间合同需要在一个特定在条件下才可以,否则解除合同就可能会承担一些违约责任。 四、协议解除居间合同范本 解 约 协 议 甲方(出卖方): 乙方(买受方) 甲、乙双方曾就买卖甲方所有的_________,在_________居间介绍下,于_________年_________月_________日签订了《_________买卖居间协议》(下称“该协议”),且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币_________ 元整(RMB _________)。现经甲乙双方协商,合意解除该协议,现就解除该协议事宜约定如下: (一)甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。 (二)甲方应当于本解约协议签订后 _________ 日内自行或同意中介方_________返还乙方已支付的定金计人民币__元整(RMB _________)。若关于该房地产的房屋产权证由中介方保管的,则乙方同意中介方将所保管的房屋产权证返还甲方。 (三)待各方履行完毕本解约协议上述款项后,甲乙双方就该房地产买卖事项 再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。 (四)本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份送交中介方,本协议经甲 乙双方签章后生效。 甲方: 乙方: 证件号码: 证件号码: 代理人(代表人): 代理人(代表人): 日期: 五、居间人的义务 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。 4、隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。 5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务,并不享有介入的权利。换言之,只有在保护隐名当事人利益的前提下,才有居间人的介入义务,而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。 本文主要从一、什么是居间合同,二、解除居间合同的条件,三、协议解除分类,四、协议解除居间合同范本,五、居间人的义务五个方面介绍被骗居间合同怎样解除。当事人也可以直接进行诉讼。由于不了解当事人的具体情况,如对具体细节有疑问,请进行法律咨询。... ·单位解除合同双方协议书怎么写? 单位解除合同双方协议书怎么写?协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条...... ·股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷怎么处理? 公司一旦进行股权转让,办理手续并非您想象的那么顺利。在股权转让之前,一部分人肯定知道要签订租赁合同。在办理流程中如果发生纠纷,对于这种股权转让后原签订...... ·签订合同时应注意哪些问题? 签订合同时应注意哪些问题?签订合同注意事项1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确,要用全称。当事人是个人的,应写明姓名全称、性别、住址、...... ·签订合同怎么处理的注意事项 签订合同怎么处理的注意事项1、合同正式签订后可以口头更改。合同双方当事人协商一致的,可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用...... ·交通事故当时没报警怎么办 当发生交通事故时,当事人可能会因为害怕、慌张而没有及时报警。这就可能让事件变得更复杂,最后需要承担的责任也有可能会变得很大。那么,交通事故当时没报警该怎么办呢?请阅读下面的文章进行详细了解。交通事故当时没报警怎么办《道路交通事故处理程序规定...... ·离婚赔偿需要公证吗,离婚赔偿标准是什么? 《婚姻法》中规定,离婚的时候一方存在法律规定情形是需要向另一方承担赔偿责任的,离婚赔偿的数额则要根据实际情况决定,那么离婚赔偿需要公证吗?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、婚赔偿需要公证吗?离婚赔偿协议书是双...... ·什么是新车购置价、保险金额? 新车购置价是指保险合同签定地购置与保险车辆同类型新车(含车辆购置附加费)的价格,它是投保时确定保险金额的基础。 保险金额是指保险单上载明的保险标的实际投保的金额,也是保险公司承担赔偿义务的最高限额。... ·怎么通过诉讼的方式讨债 生活中很多人都陷入讨债难的苦恼,一 怎么通过诉讼的方式讨债生活中很多人都陷入讨债难的苦恼,一些债务人为了讨债使尽浑身解数,但仍然效果甚微。事实上,债权人在讨债无果时,可以选择请求支付令和起诉的方式。那么讨债时怎么申请支付令?如果债权人想通过诉讼的方式讨债的,此时又该怎么诉讼讨...... ·软企著作权登记最短时间需要多久 软企著作权登记最短时间需要多久对于从事it行业的人来说,软件的著作权登记是非常重要的。而且现在各软件的开发速度都非常快,基本上本公司对于已经开发出来的软件,肯定是尽快的申请著作权登记才是最好的。因此软件的所有者和公司的相关人员在申请软件著作权...... ·追讨工资的诉讼时效可以中断吗? 追讨工资的诉讼时效可以中断吗?诉讼时效是可以进行中断的;《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者...... ·员工离职经济补偿金算工资总额内吗? 员工离职经济补偿金算工资总额内吗会计处理上,支付给职工的经济补偿金应该计入企业的职工薪酬,相关规定如下:《企业会计准则第9号—职工薪酬》第二条职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。职工薪酬包括:(一...... ·关于退伍军人离婚财产计算方法的相关条例有哪些? 随着离婚越来越普遍,离婚时财产如何分割相信是很多人都关心的问题。而退伍军人作为一种特殊的人群,在退伍时会获得一定的特殊费用,这笔费用是否属于夫妻间的共同财产而分割,退伍军人离婚财产计算的方法又是如何呢?如果你有这种疑问,请看下面的内容。一、...... ·律师指导当事人补充证据,提出合理分配举证责任得到采纳 代理:原告结果:胜诉价值:本案原告为一公司总经...... ·六合离婚房产分割 南京市六合区离婚房产分割律师提供免费离婚法律咨询,解答离婚时...... 意向书与合同书有什么区别?意向书是当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。...... 行为人假想防卫定罪吗1、假想防卫不应以故意犯罪来处理。我国刑法第14条规定明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放...... 法定继承人在什么时候表示放弃所谓放弃继承是指继承人作出的不接受被继承人遗产的意思表示。继承人有权依照自己的意愿作出接受或...... 相关法律问答: ·晚上关门后,店铺丢了东西,员工有钥匙,老板能要求员工赔偿吗? ·在粤省事上存了顾送款已经扣款成功了,但是钱没到被顾送人的账户 ·你好,别人借用我的身份信息入职单位,我也办好开工资用的银行卡给他本人,每个月工资流水单位他都是通过 ·你好何律师,我今年5月2号在上班时从货车上摔下来,摔成股骨头 ·我要向最高院南京第三巡回法庭申诉,可以直接寄文件过去吗? ·老公拘留在南京市第四看守所,伪造国际证件罪,会被判刑吗? ·子女副80岁老写30年前领取子女工资的虚构事件,否则不让老年 ·永远不要去舒城县在这里2020多年来没去过好好生活永远不 |
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