在现代社会中，男男女女们的婚姻观念发生了很大的变化，法律意识也逐渐增强了，认为做婚前房产公证能有效的维护自己的私有财产，不让个人财产转变为夫妻共同财产。那在法律上婚前买房究竟需不需要公证？我们马上为您做详细介绍。
   一、婚前买房需要公证吗
  国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
  但是以下婚前房产没有必要去作公证：
  1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
  4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
   二、婚前买房究竟需不需要公证
  由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：
  1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
  2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
  4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
  5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
  当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
  男女在结婚之前就已经买了房产的，此时如果已经取得了所有权的话，那么就是没有必要办理公证。但如果只是婚前付首付，而在婚后还贷的话，则此时最好还是做一个公证，避免日后发生财产纠纷。关于婚前买房究竟需不需要公证的问题，您可以咨询自贡律师。
  
  
  ...

·现在很多家庭虽然都想购买房子，却发现自己的资金不够，无法一次
      现在很多家庭虽然都想购买房子，却发现自己的资金不够，无法一次性付全款，而在当前的情况下，如果不能付全款的话，也是可以通过其他的方式来买房，也就是向银行......

·离婚房户过户手续是怎样的？
      夫妻之间的房产可能是登记在其中一方名下，也有可能是双方名下，当然还有可能是登记在父母或者子女的名下。但如果认定属于共同财产的话，则在离婚的时候就要分割......

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
      退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付款的......

·一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心
      一、没有结婚买房子可以写两个人名不相信这是不少未婚男女都关心的问题。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需......

·律师见证书的要求
      律师见证书，是指律师应当事人的请求，依法对自己亲身所见的法律事实或法律行为的真实性、合法性予以证明而制作的法律文书。律师见证业务是近几年来发展起来的新型律师业务之一，例如，外国人、外国企业和组织在与我国公司、企业签订重大企业签订重大的经济......

·医疗司法鉴定陈述材料应该怎么写？
      医疗事故发生后，为了确定医疗事故责任，为下一步理赔做好准备，患者通常要进行一个医疗司法鉴定。做司法鉴定可以委托律师进行，并提供鉴定材料、书面陈述材料等。要想得到一个对自己有利的鉴定结果，写好陈述材料非常关键。那么医疗司法鉴定陈述材料应该怎么......

·最新非法经营同类营业罪司法解释
      非法经营可能很多人都比较的了解尤其是从商的人，而非法经营同类营业罪在很多人看来完全是一头雾水，为了扩大人们的知识面，人们更好的生活和工作，网在下文详细阐述了非法经营同类营业罪司法解释以及非法经营同类营业罪的主体、客观要件以及损害后果。一、......

·债权债务关系的转移分别需要什么条件
      债权债务关系的转移分别需要什么条件我们只有弄清楚债权债务关系的转移需要什么条件，才可以更好的去实施，两者关系虽然当事人都可以进行转移的，但是并不是所有的债权债务关系都能转移，这就需要去了解满足条件的法律规定才可以。那么债权债务关系的转移分别......

·企业倒闭股东有没有责任
      企业倒闭股东有没有责任一、股东的定义股东是指通过向公司出资或其他合法途径获得公司股权，并对公司享有权利和承担义务的人。严格而言，在公司法上，有限责任公司股东与股份有限公司股东的内涵有所区别：有限责任公司股东是指在公司成立时向公司出资或在......

·侵犯著作权罪的行为包括哪些
      侵犯著作权罪的行为包括哪些在对他人著作权进行侵犯的情况下，很容易构成侵犯著作权罪，此时就需要按照规定追究侵权人的刑事责任。那您知道生活中比较常见的侵犯著作权罪的行为都有哪些吗?我们将在下文中为您做详细解答。侵犯著作权罪在客观方面表现为侵犯著作......

·交通事故没签和解协议怎么办
      交通事故在赔偿方面产生的争议，大多数人都会选择以私下签订和解协议的方式来解决，但是如果一方拒绝签订和解协议，那还有什么办法可以解决呢?接下来，我们将为你介绍交通事故没签和解协议怎么办，详情请阅读下文。一、可以对交通事故进行调解调解交通事故......

·婚前房产一方婚后加名，离婚时能否平分
      房产现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较双方对房产来源的贡献大小。虽然房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也需要证据证明一......


·大竹县离婚律师原创：离婚纠纷代理词
      离婚纠纷代理词尊敬的审判员：xx律师事务所接受本......


·南京合同违约赔偿
    南京合同违约赔偿律师处理合同违约责任的认定、合同违约赔偿范围......


·失职致使在押人员脱逃罪
      一、概念及其构成失职致使在押人员脱逃罪，是指司法工作人员由于严重不负责任，致使在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯脱逃，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪所侵害的客体是司法机关的正常活动，主要指监管机关的正常秩序，(二)客观要件本罪在客观方......

·商用土地使用权到期后怎么办?
      商用土地使用权到期后怎么办?现在房地产市场非常火热，很多人会选择购买商铺，不管是自己用来开店还是出租。我国土地出让及转让条例规定，土地使用权是有期限的。而按照相关法律规定，商用土地的使用年限是40年，那么，商用土地使用权到期后怎么办?下面我们一......

·医疗机构及其医务人员在诊疗活动中不得有哪些行为？
      1.超出执业范围实施诊疗行为；2.违反诊疗规范实施不必要的检查和治疗；3.违法违规使用诊疗技术、药品、医疗器械、消毒药剂、血液等；4.隐瞒、误导或者夸大病情；5.遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料；6.隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；......