在房管局备案的房子怎么变更合同？一、在房管局备案的房子怎么变更合同
  商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
  1、 更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
  2、 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
  3、 申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
  4、 填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
  5、 注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
  6、 注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
  《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零六条规定：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
  二、房管局备案的房子变更合同要注意哪些。
  如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1、契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。
  2、营业税
  成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税
  成交价的1% 4.交易手续费
  6元/M2;5.转移登记费
  80元/件综上所述，在房管局备案的房子的合同是可以变更的，并且需要填写相关的手续即可。
  以上就是为您做的关于在房管局备案的房子怎么变更合同以及需要填写的相关资料，还有就是我们在房管局备案的房子变更合同时要注意的相关问题的详细解答。希望对您有所帮助。在变更合同之后，还要记得交应缴契税。
  
  
  ...

·北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用
      为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和......

·农村房屋买卖注意事项是什么？
      对于房屋买卖来说，大伙都屡见不鲜了。无论是首套房居住还是二套房改善，都需要经过有关的房屋买卖流程。随着经济的发展，除了城市里的房屋买卖之外，农村房屋买......

·婚前财产房子的界定相关法规是怎样的？
      现在很多的人闪婚闪离，您都知道离婚要涉及到财产的分配，这是一个非常敏感的问题。现在我国实行新婚姻法，这对于这些离婚的人来说是非常有力的，这部法典中对于......

·哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
      生活中，很多暂时不想买房的人会选择租房，因为涉及到居住事宜，租房还是需要谨慎行事。哪些房屋租赁合同无效呢?如果在认定房屋租赁合同无效后怎么办呢?我们针对......

·贷款诈骗罪的司法解释有哪些内容
      贷款诈骗罪的司法解释有哪些内容行为人以非法占有为目的，编造虚假的理由、使用虚假的经济合同等等，骗取银行或其他金融机构贷款，并且达到了数额较大的，往往就会构成贷款诈骗罪。对此罪，我国也是作出了司法解释规定的，下面请跟随我们一起在下文中进行具体......

·工地骨折工伤赔偿标准是什么
      一、工地骨折工伤赔偿标准是什么？首先，根据上文工伤鉴定标准，骨折工伤应当属于十级伤残。根据《工伤保险条例》规定，工伤10级伤残赔偿标准的具体内容参考第三十五条规定。职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级......

·工厂倒闭员工工资如何处理？
      工厂倒闭员工工资如何处理？工厂倒闭国家法律如何处理工人工资？1、根据《企业工资支付暂行规定》，企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。在破产清偿中企业应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿程序，首先支付本单位劳动者的工资。2、......

·交通事故夫妻抚养费可否主张？
      严重交通事故的发生，往往伴随着被害人的死亡，按照规定，交通事故责任方需要承担医疗费、误工费、死亡抚恤金、被扶养人生活费等。对于夫妻一方死亡的，另一方可以向责任方要求赔偿。那么交通事故夫妻抚养费可否主张？下面我们给您具体介绍下相关法律知识。一......

·买卖合同之交付标的物的质量标准
          出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量标准没有约定或约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易......

·房屋漏水原因及法律关系
          1、开发商建房时留有的质量隐患，这属于商品房住宅质量纠纷，如果是新购房屋，质量问题严重，则可以主张退房，如果质量不严重，且在维修期内，可以主张开发商维修，并赔偿因此造成的财产损失；2、楼上住户装修改变管道或者不当用......

·检察机关作为公益诉讼人提起行政公益诉讼
      最高人民法院出台的《人民法院审理人民检察院提起公益诉讼案试点工作实施办法》中规定“人民检察院以公益诉讼人身份提起行政公益诉讼，诉讼权利义务参照行政诉讼法关于原告诉讼权利义务的规定”，一方面承认人民检察院以公益诉讼人的身份提起诉讼，不同于一般......

·聚众扰乱军事管理区秩序罪
      一、概念及其构成聚众扰乱军事管理区秩序罪，是指聚众扰乱军事管理区秩序，情节严重，致使军事管理区工作无法进行，造成严重损害的行为。（一）客体要件本罪侵害的客体是复杂客体，不仅侵犯了军事设施的保密制度，也侵犯了军事管理区的秩序。“军事管理区”......


·衢州市看守所位置详细导航、公交怎么乘？
      去衢州市看守所的公交站点是：市看守所，途经该站点的......


·南京市高淳区律师
    南京市高淳区律师,提供专业的律师在线一对一服务,为客户提供标准......


·专利申请的种类有几种
      专利申请的种类有几种一、专利申请的种类有几种专利的申请需要一定的流程，内容不同，类型不同，本文将对专利申请进行简单的描述。专利申请的类型我国专利申请有三种类型，如下：(一)发明专利：是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。......

·劳动者单方面解除劳动关系有哪些方式？
      劳动关系是需要建立在劳动者和用人单位都同意的情况下的，只有劳动者和用人单位建立了劳动关系才能更加有效的保障劳动者的合法权益。但是在现实生活中，常会出现一些用人单位或者是劳动者单方面解除劳动合同的情况，那么劳动者单方面解除劳动关系的方法有哪些......

·法院登记离婚财产吗？
      婚姻感情破裂后大多数人都会选择离婚，离婚一般来说都属于双方的责任，所以在配偶选择时我们一定要慎重，双方都需要是合适的人都需要是各自喜爱的人，如果因为其他原因在一起的话都很可能会出现问题，婚姻也并不会幸福。离婚过程中有很多问题都需要我们去处......