租赁合同纠纷转让费的问题租赁合同纠纷是在房屋租赁时出现的纠纷，主要集中在租赁合同纠纷转让费上面，很多人在遇到这样的问题时，就不知道怎么办了，为了帮助您了解怎么解决这方面的问题，下面我们收集了一些资料。租赁合同纠纷转让费的问题一、租赁合同纠纷转让问题解决办法“转让费”是指经营者在将自己承租的店面转让给其他经营者时，获得的一种经济利益。做生意的商人一般都知道在现实中的店面转让都是要支付转让费的，而且转让费往往是巨额的，转让费是在自由经济发展的前提下产生和实际存在的一种商业存在。立法应分析上述问题，并将用于商业用途的房屋租赁方面的法律规定加以完善，从立法上明确禁止这种以获取暴利为目的的收取转让费的行为;从而保障承租人的权益，也有利于维护经济秩序，减少纠纷的发生。在现行法律规定的前提下，后来经营者如何规避“转让费”：1、在现行法律下，经营者在投资的时候要谨慎，考虑到投资的风险性，在投资前要向相关的法律从业者进行咨询，使自己有个充分的认知。2、在租赁房屋时，尽量直接找房屋的所有权人谈，不必经过前一个承租人。3、向没有房屋所有权的承租人租赁，要首先查明其是否有权向第三人转租。4、要保留好相应的书面合同、其他凭据。事实上，在现行的法律规定下，想要规避转让费是比较困难的，特别是那些好的商铺;这就需要经营者自身具备某些商业素质了，从法律上来说并没有明确的法律依据。二、转让费的存在是合理的吗1、个人认为这种收益并不符合民法上的“等价有偿原则”。因为交易相对人已经向出租人按照合同的约定支付了租金并履行了其他义务，再向其支付“转让费”
  显然是不对等的，不合理的。虽然支付转让费是出于承租人的真实意思表示，而民事行为又以意思自治为原则;然而，却违反了公平原则，公平原则在财产性交易上则体现为等价交换原则。既然不是等价交换，出租人显然存在不当得利的嫌疑。2、转让费增加了后来经营者的经营风险;使得商业准入门槛变高，致使许多想从事小个体工商户经营的人们无法进入。作为后来的经营者由于支付了大量的转让费，从而使自己的经营资本相对减少，流动资金减少;一旦遇到危机，难以有足够的资金来应对，破产风险大大增加，从而使的本来就复杂、混乱的商业环境变得更加难以控制。而上述的风险是本不应有的，是由于转让费而增加的风险。准入门槛被客观现实提高，导致入业者减少，不利于经济的健康发展。3、根据上述的两种情况来看，转让费是一种消极的商业存在。虽然，单从个体上来说是创造了经济利益;但是总体上来说却影响了经济的发展。4、对于最后的承租人而言是不公平的;最后的承租人由于房屋的所有权人不同意其转租给别人的话，该承租人就承担了其前面所有“上线”的风险，这显然不公平。三、现行法律的规定根据《民法典》（2021.1.1生效）第716条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人;根据《城市房屋租赁管理办法》(部分废止)第27条的规定，承租人在获得出租人同意的前提下，可以将房屋转租给第三人，可以从转租中获得利益。也就是说从现行法律上来看，是允许承租人通过转租的方式来获得利益，但并没有具体区分情形，既然没有禁止性的规定，那么收取“转让费”就是合法的。但是，个人认为这正是法律不完善的地方，虽然承租人可以以转租的方式来获取利益，但也不应当违反公平原则获取暴利，将风险转嫁。上面介绍了关于租赁合同纠纷转让费的解决办法，您学会了么，其实也很简单要仔细查看转让的合同，仔细编写转让的合同，一切按照法律来办事儿，就不会产生租赁合同的纠纷了，如果产生了这类的纠纷请一定要及时咨询帮您解决，避免更大的麻烦!以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  ...

·合同归档管理流程是怎样的？
      合同归档管理流程是怎样的？作为一家公司，不管是上市企业还是小公司，都需要一个正规的公司管理制度，更需要一个专门对于合同的管理制度，首先我们得了解合同管......

·实习生签订实习合同注意事项有哪些
      实习生签订实习合同注意事项有哪些？在当前就业为导向的大学里，许多为步入社会的大学生为了积攒日后的就业资本，都需要在学习间隙进行相关的实习。那么，实习生......

·签订赠与合同注意事项有哪些
      签订赠与合同注意事项有哪些？有的时候，当一方想把某个事物或者比较贵重的财产赠与给另一方的时候，需要签订一个叫做赠与合同的证明内容。赠与合同一般是不用......

·餐厅承包合同纠纷怎么处理
      餐厅承包合同纠纷怎么处理在进行承包服务时，如果没有签订承包合同，很容易出现经济纠纷，在餐厅承包过程中也是如此，所以我们在进行餐厅外包时，也要签订餐厅承......

·劳动关系调解员证在调解的实施应该注意哪些事项？
      在当今这个社会，许多人热衷于考各种各样的证书，因为在以后的工作中，这些证书可能都会给他们带来一定的好处。在我们的生活中，有劳动关系调解员证书，这主要是用来当发生劳动争议的时候用来调解的。那么，劳动关系调解员证在调解的实施应该注意哪些事项？接......

·寻衅滋事罪辩护技巧有哪些
      1979年刑法第160条规定将寻衅滋事罪从流氓罪中分解出来。寻衅滋事作为一种严重破坏社会秩序和社会安定的行为，也是社会上最普遍的犯罪之一。本文列举了一些寻衅滋事罪辩护技巧，供各位读者参考，请阅读下文。下面列举出了关于寻衅滋事罪无罪辩护的四个方面：......

·怎样打交通事故官司？
      出现交通事故之后，双方当事人一般都会选择及时报案，由交警到现场勘查后出具责任认定书。如果当事人对认定书表示不服的，可以申请复议或向法院提起诉讼。一般来说，轻微的交通事故不会诉讼至法院，诉讼过程耗时耗力，但如果在事故中出现了人员伤亡，而赔偿问......

·随着现在科技日益发达，人们能在越来越多的地方自由地发表言论。
      随着现在科技日益发达，人们能在越来越多的地方自由地发表言论。可是这种言论自由有时候会对无辜的人造成误伤，更有甚者更是对他人进行诽谤，尤其是对于国家公务人员的诽谤，影响更是恶劣。那么诬陷诽谤国家公务人员什么罪呢，又该如何进行处罚呢？接下来就和......

·合同解除的法律后果
      我国《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本条规定了合同解除的效力。合同解除的效力就是合同解除所产生的法律后果。......

·哺乳期离婚的相关规定是什么，有哪些内容
      离婚，是在夫妻双方感情破裂的情况下才会发生，而女性的哺乳期又是一个特殊的时期，那么，哺乳期离婚的相关规定是什么呢?哺乳期期间对女性有什么特殊的照顾吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、离婚按照我国《民法典》的规定，如感情确......

·在我国专利许可合同怎么写 在我国，公民的一些自己的发明，在
      在我国专利许可合同怎么写在我国，公民的一些自己的发明，在申请过专利以后就属于自己的知识产权，其他人或者公司想要使用的话，就必须经过当事人的同意以后才可以。如果双方针对专利的使用事项达成了一个共识的话，那么为了以后双方对专利的使用和相关权益......

·行政裁定书（驳回起诉用）
      法院诉讼文书样式９２　　　　（××××）×行初字第××号　　　　原告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被告……（写明行政机关名称和所在地址）。　　第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写......


·化干戈为玉帛——徐晨光律师成功调解一起合同纠纷
      近日，山东京杭律师事务所律师徐晨光成功调解了一起案......


·南京市秦淮区看守所
    南京市秦淮区看守所即南京市秦淮区...看守所，地址：秦淮区红花街......


·遗弃家庭成员多长时间构成遗弃罪？
      一家人，本来就应该和和睦睦的相处，善待老人，抚养子女这是最基本的义务，但是在我们生活中，还是有很多的人不愿意赡养自已的父母和抚养自己的孩子，又或者不抚养残疾的亲人，这些行为在法律上可以视为遗弃家庭成员的行为，关于何时构成遗弃罪，下面我们将以......

·二手房买卖时的程序是什么
      买房就跟买东西是一样的，需要看、选、然后买、付款，这些都是买东西的一般流程。现实中，在实际购买二手房的时候，也是有一定的程序要求的。但由于二手房属于不动产中的一种，因此涉及到的买卖程序显然就是与一般动产的买卖不同，那究竟二手房买卖时的程序是......

·丧偶儿媳与女婿可以继承公婆、岳父母的遗产吗？
      儿媳与公婆，女婿与岳父母之间是一种姻亲关系，在正常情况下，儿媳与女婿均不能作为公、婆、岳父、岳母的法定继承人。但是，《中华人民共和国继承法》第12条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”大致......