法律分析：两个证。购买的商品房在交房的时候，开发商会给购房者两个证件，即房屋所有权证和国有土地使用权证，但现在有许多的地方已经将两个证合二为一，合二为一后的证件叫做中华人民共和国不动产权证书。购买的合法合理并且靠谱的房屋都会具有这种证件，如果没有则说明房屋有问题，若在后期会出现很多的纠纷问题难以解决。正常合同约定在交房90天之内，开发商就要为购房者办理好相关的证件，如果没有按时拿到相关证件，开发商需要承担违约责任。

  法律依据：《商品房销售管理办法》

  第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

  第七条 商品房现售，应当符合以下条件：

  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

  （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

  （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

  （四）已通过竣工验收；

  （五）拆迁安置已经落实；

  （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

  （七）物业管理方案已经落实。

  第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合...

·买房收房法律常识
          一、商品房验房交付中应注意的法律问题    1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之四
      规则四为套取银行贷款订立虚假房屋买卖合同，双方当事人没有买卖房屋的真实意思的，应当认定合同无效。规则描述双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行......

·购买未领取权属证书的房屋，买受人能否对抗执行？
      《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已......

·房屋买卖合同纠纷处理的规则之五
      规则五未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同，若出卖人无法履行合同的交付义务，应当对买受人承担违约责任。规则描述《最高人民法院......

·侵犯公民个人信息罪根据什么判刑
      在生活中，我们有时会接到陌生人的电话、或者收到陌生的短信来向我们推销某种东西，这时您应该能够感受到，我们的个人信息很有可能被他人泄露了。根据我国法律的相关规定，未经本人允许而将个人信息泄露于他人，属于涉嫌侵犯公民隐私罪，法律明确了侵犯公民个......

·中国铁路总公司改制后职工补偿标准是怎样的
      中国铁路总公司改制后职工补偿标准是怎样的？此前，网络上出现了中国铁路总公司改制的消息，经确认该消息属实。相信在铁路总公司改制之后，中国在铁路运输方面会有新的发展和变化。公司改制，对于员工们来说最关心的问题就是改制后对员工的补偿问题。下面我们......

·公司犯非法集资罪量刑是怎么规定的
      生活中，公司犯非法集资的话，肯定是需要追究公司主要负责人及参与者的法律责任的。有些时候，公司非法集资也不一定就是要集资诈骗，如果没有经过国家的批准就向我国公民筹纳资金的话们就构成非法吸收公共存款罪。国家对于非法集资肯定是要严肃处理的。那么，......

·在我国拘留羁押期限怎么算
      在我国拘留羁押期限怎么算我国公安机关将犯罪嫌疑人拘留以后，需要在规定的时间之内将案件移交至我国人民检察院，然后由人民检察院向当地的法院提起公诉。也就是说在拘留羁押期间，如果公安机关超出法定时间，仍然没有移交至检察院的话，就必须要将犯罪嫌疑人......

·法院对离婚案件的内部判决标准的内容是什么
      我们在下文为您简要分析一下法院对离婚案件的内部判决标准，希望对您有所帮助。一、法院对离婚案件的内部判决标准的内容是什么如何认定夫妻感情确已破裂，是准予离婚的标准(一)夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：1、第一次起诉离婚，被告表......

·起诉离婚可以不请律师吗
      起诉离婚在婚姻破裂的情况下能够保障受害人的权益，一些人在面对离婚的时候往往不知所措，因为对法律知识的匮乏，担心如果自己起诉离婚会不会失败，有了这些顾虑后就觉得请律师更靠谱，但是经济可能有不允许。那么，起诉离婚可以不请律师吗？我们将在下文中为......

·宠物寄养期间死亡的法律责任
      宠物寄养是众多宠物医院、宠物美容店兴起的一种宠物托管服务，宠物主人和宠物托管方之间形成的是民事合同关系，宠物寄养店作为提供寄养服务的一方，应当尽到谨慎照料、妥善保管的义务。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合......

·债务承担
      债务承担(assumedliability)是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。债务承担，按照承担后债务人是否免责为标准，可分为免责的债务承担和并存的债务承担。其中免责的债务承......


·王某涉嫌抢劫罪，律师有效辩护终获缓刑 成都刑事案件辩护律师
      案情简介：被告人王某，2014年11月26日因涉嫌抢......


·如东县看守所
    江苏省如东县看守所位于如东县掘港镇钟山路（雷迪森大酒店对面）......


·医疗事故技术鉴定书中的例外规定
      “但书”指法律条文中“但是”或“但”以下的一段文字，是对上文的例外或附加某种条件的规定。　　怎样理解“但书”？以《医疗事故处理条例》（下称条例）第十一条对患者知情权的规定为例，条文中“但书”之前的内容是“在医疗活动中，医疗机构及其医务人员......

·技术秘密转让合同中的违约责任
      转让人与受让人在签订技术转让合同中应明确各自的违约责任，约定违约责任是确保技术秘密转让合同订立的双方当事人完全地履行各自的义务，对妨碍技术秘密合同顺利实施的一方给予相应的惩罚。　　《合同法》第三百五十一条规定“让与人未按照约定转让技术的，应......

·盗窃罪与信用卡诈骗罪的吸收犯区别是什么？
      如今社会压力在不断的增大，很多诈骗在我们身边时常发生，我们并不能很好的彻底制止被盗窃、被诈骗的发生，但是我们可以在生活中时刻谨慎来预防事故的发生，但是有时候我们对盗窃罪和信用卡诈骗罪混淆一谈，那盗窃罪与信用卡诈骗罪的吸收犯区别是什么？下面就......