首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。

  

  　　在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。

  

  　　其次，双方当事人协商确定违约金。

  

  　　虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。

  

  　　约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。

  

  　　最后，按照相关计算方法确定违约金。...

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·签订买卖合同需注意什么
      一、合同主体　　陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。　　注意：核对供、需双方。　　二、买卖标的物(货物)的基本情......

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      《刑事诉讼法》第53条规定证据必须是确实、充分的，并提出了三个标准条件，只有符合条件的证据才能据以定罪量刑。那么如何理解刑诉法第53条提到的3个认定证据的条件呢？下面就让我们带您一起解读一下该项规定吧。一、定罪量刑的事实都有证据证明。这一条件......

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      车祸全责理赔的流程是怎么样的？一、车祸全责理赔的流程是怎么样的?1、报案交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在48小时内进行报案，如果是盗抢则应在24小时内报案。如果有人员伤亡的话，应该立即拨打120，抢救生......

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