在购买二手房的时候，一直强调您一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的。除了房产证以外，土地使用证也是比较重要的，土地使用证肯定会进行过户的，在过户的过程当中就必须交了一些税费。下面我们为您介绍的是二手房土地使用证费用标准是什么?
  一、二手房土地使用证费用标准是什么?
  二手房土地证如果是出让性质只需要缴纳33元工本费，如果是划拨性质则需要缴纳地税评估价1%作为土地出让金。
  二、如何办理二手房土地证过户?
  
  1、签订土地合同
  买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
  2、测绘公司测绘
  测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
  3、评估公司评估
  带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
  4、土管部门受理
  带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
  5、缴纳税费后领取土地证
  土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
  三、不符合办理土地证的情形
  但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。1、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;2、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;3、在集体的土地上建房的;4、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。一般情况下，在办理二手房土地使用证的时候，只需要交纳33块钱的工本费就可以了。但是还需要结合土地的性质来决定，如果土地的性质属于划拨性质的话，那么还需要交纳百分之一的土地转让金。
  
  
  ...

·北京市自住商品房申请条件是什么？
      北京市自住商品房申请条件是什么？北京市关于保障性住房的政策很多，最近又推出了自住房。可能很多人对这个概念比较陌生，什么是自住房，自住房申请条件是什么。......

·离婚时拆迁安置房分割会产生哪些纠纷
      近年来，中国房地产市场异常繁荣，各种性质的房屋数见不鲜。法律不可能对每一种性质的房屋专门一一做明确规定，房屋拆迁安置房因拆迁补偿方式、产权来源复杂等原......

·买房会遇到的房产纠纷有哪些
      由于房地产市场的鱼龙混杂，不难想象，购房者在买房时通常会遇到各种五花八门的纠纷，然而另一个现实是，大部分购房者不太懂得关于那些纠纷的法律常识问题。下文......

·二手房购销合同可以贷款么？
      我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常......

·员工在到企业工作之前，企业一般都会和职工签订入职协议来约束双
      员工在到企业工作之前，企业一般都会和职工签订入职协议来约束双方的行为，明确双方的责任和义务。同样，个体的商户也会招聘员工，也会签订个体户员工入职协议，明确职工和个体户之间的责任和义务，也为日后的纠纷处理提供指导和依据。接下来，您可以随我们一......

·劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的
      劳动关系、雇佣关系、劳务关系是我们在就职时经常会说起和遇到的词，他们在表面上看似是一个意思，但从法律的角度出发却存在着很大的区别，三者可以各自代表一种就业方式，合规的或不合规的。需要注意的是，劳动合同中规定的关系种类，还很有可能影响到您就职......

·倒卖文物罪
      一、概念及其构成倒卖文物罪，是指以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的文物管理制度。国家的文物管理制度，主要是以文物保护法为核心的一系列有关文物保护的法规。根据法律、法规的规定，中华人民......

·民事上诉状
      上诉人（原审原告）：A，女，××岁，×族，××省××市人。被上诉人（原审被告）：B，男，××岁，×族，××省××市人，××市××局干部，现住××市××区××路××号。上诉人因离婚一案，不服××市××区人民法院××年××月××日（19××）......

·对已经形成事实收养关系如何处理？
      针对已经形成事实收养关系的情况下，如何妥善处理，事实上的收养关系并非仅凭户籍登记情况进行认定，还须结合双方之间实际的生活状况以及邻居、单位同事对收养关系是否公认等进行综合判断。南京律师解释，主要有按照以下情况区别处理：1。对于1992年《中华人......

·信用卡诈骗罪的行为类型
      在我们日常生活中，经常会遇到犯罪分子从事信用卡诈骗的活动，尤其是近些年来科技的快速发展，很多人利用科技复制、伪造信用卡。信用卡诈骗犯罪不仅手段高明而且花样繁多，那么信用卡诈骗罪的行为类型主要有哪些呢？我们将在下文中为您详细的介绍。信用卡诈......

·离婚房产不过户怎么办理？
      夫妻双方在离婚时如果达成协议，在民政部门离婚后就可以一同到房地产交易中心办理过户手续了。也有协议离婚后当事人反悔财产分割办法然后拒绝过户的情况。离婚房产不过户怎么办理?提醒，离婚房屋过户是需要手续费的，一般有税类和费两种费用，按不同规定收取。......

·公司注册资金有什么限制么？
      公司注册资金有什么限制么？一、公司注册资金有什么规定？1、将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东(发起人)应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在......


·达州刑事律师发表的关于郑某某敲诈勒索罪一审辩护词
      尊敬的审判长：四川黎明律师事务所凌灿伟接受被......


·连云港市看守所
    连云港市看守所地址位于江苏省连云港市新浦区南城镇警校路，俗称......


·茂名市抢夺罪量刑标准
      在对抢夺行为定罪的时候，需要满足法律规定的数额较大标准，而实际抢夺他人财物的数额，则关系着后面的量刑。但需要注意一点，在我国不同的地区关于抢夺罪的具体量刑标准是不同的。那么您知道广东茂名市抢夺罪量刑标准是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了......

·2023年西安港务区征地补偿标准是什么？
      西安港务区征地补偿标准是什么？??西安港务区征地补偿标准是什么西安市关于港务区征地补偿标准如下：根据《西安国际港务区管理委员会征地补偿公告》(西港征告字〔2020〕1号)第三条的规定：(一)土地补偿费、安置补助费标准:按照土地管理法律、法规有关规定,此次......

·对复审请求应进行哪些形式审查
      《中华人民共和国专利法》规定“国务院专利行政部门设立专利复审委员会。专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内，向专利复审委员会请求复审。”专利复审委员会收到专利申请人的复审请求后，首先应对申请人的复审......