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 大塘街道投资并购律师法律常识
·挪用公款罪
         一、概念及其构成   挪用公款罪,是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体,主要...
·建设工程承包人的责任
    建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:    一、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。    承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作,如施工方案、原材料、设备的采购...
·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
       经营证照齐全的实际经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。   南京律师110:84-110-110的值班律师指出,《城市房屋...
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·在什么情况下一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同
    第一,合同是因重大误解而订立的。重大误解,是指误解人做出意思表示时,对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。    第二,合同的订立显失公平。显失公平,是指双方当事人的权利义务明显不对等,使一方遭受重大不利。其构成要件为,双方当事人的权利义务明显不对等;这种不对等违反公平...
·关于企业内部规章设立罚款的法律思考
    当前,在企业内部劳动规章制度中设立罚款的现象十分普遍,特别是有些中小型企业对职工违纪行为的处理几乎少不了罚款,“以罚代管”、“以罚代教”的做法是相当多的企业已经司空见惯。由于目前我国在企业内部设立罚款方面的规定甚少,一些企业中的乱罚款、随意罚款问题,已经成为侵害职工合法权益导致劳动争议增多的不容忽视...
·房屋住宅产权与商业产权什么区别?
    1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。3.主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易...
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·如何避免劳动合同终止引发的纠纷
    案情:   公司委托两名工作人员向员工韩某送达劳动合同终止决定时,韩某当即表示:“被辞“是一件很没面子的事,自己会主动辞职。故员工没有接收劳动合同终止决定,也未在公司送达的终止劳动合同决定送达回执上签字。   后,尽管韩某办理了工作交接手续,离开了公司。但同时,韩某将公...
·拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么?
    拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。  拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆...
·量刑情节
    量刑情节一般分为法定量刑情节和酌定量刑情节。法定量刑情节是刑法明文规定在量刑时应当予以考虑的情节;酌定量刑情节是刑法未明文规定,根据立法精神与刑事政策,由人民法院从审判经验中总结出来的,在量刑时酌情考虑的情节。一、法定量刑情节1、应当免除处罚的情节:没有造成损害的中止犯(第24条第2段前段)。2、...
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·承租公房是否属于可继承?
    父母原先承租的公有房不属于其遗产。共有居住房屋的所有权属于国家,只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用。而能够作为公民遗产的财产,则必须是该公民生前拥有所有权的财产。  但是,共有居住房屋的承租人死亡,其生前共同居住人在该承租房屋处有本事常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住...

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