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 大庙乡投资并购律师法律常识
·租赁合同中,出租人享有解除权的情形
        出租人的解除权的行使情况包括:        (1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第219条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿...
·外国企业代表处设立程序
        根据《关于部分外国(地区)企业常驻代表机构实行直接登记的通知》,自2004年7月1日起,除特殊行业企业外,外国企业在设立代表处实行直接工商登记。设立外国企业代表处,应委托具有企业登记代理资质的公司代理申办程序。    设立程序如下:    1...
·玩忽职守罪
         一、概念及其构成   玩忽职守罪,是指国家机关工作人员严重不负责任,不履行或不正确地履行自己的工作职责,致使公共财产、国家和人民利益追受重大损失的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家机关的正常活动。由于国家机关工作...
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·土地使用权出让招标、拍卖程序
       土地使用权出让前,出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求,规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的,出让人应当在招标、拍卖前,以书面形式向计划管理部门和相关管理部门征询意见,并在招标文件和拍卖的有关资料中明确该...
·丧偶儿媳与女婿可以继承公婆、岳父母的遗产吗?
    儿媳与公婆,女婿与岳父母之间是一种姻亲关系,在正常情况下,儿媳与女婿均不能作为公、婆、岳父、岳母的法定继承人。但是,《中华人民共和国继承法》第12条规定:“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”大致可以分为以下车种情况:   1、丧偶儿媳或女婿,...
·拆迁估价报告如何作为证据运用?
    一、房屋拆迁估价出台经过  我们知道,与1991年6月1日实施的国务院《城市房屋拆迁管理条例》相比,2001年在对原条例修改时的最大改变点之一,引入了房屋拆迁评估机制。根据2001年11月1日实施的《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市...
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·代人看管的财物丢失,是否赔偿?
        代人看管财物,结果财物不幸被偷。如果你对财物的遗失没有故意或重大过失行为,则不需要承担赔偿责任。即使你对财物的失存在重大过错,用人单位也不能要求你全部赔偿。        梁先生在一家公司上班,前几天公司组织员工外出学习,临上车时,领队说去趟厕...
·债权人是否可仅起诉保证人作为被告?
       正确识别一般保证和连带保证,是解决是否可以单独起诉保证人作为被告的关键,对于双方当事人对保证责任属于约定不明的情形,依据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第十九条规定,可以得出保证人承担连带保证责任。   依据《最高人民法院召开适用〈中国人民共和国民事诉讼法〉...
·发行公司债券的程序
    (一)股份有限公司、有限责任公司发行公司债券,由董事会制订方案,股东会作出决议。   (二)国有独资公司发行公司债券,应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。   依照上述第(二)条作出决议或者决定后,公司应当向国务院证券管理部门报请批准。
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·汽车如何保险最划算?
    如何保险最划算?买了汽车就要上保险,而面对众多的保险公司和险种,如何根据自己的条件和要求来投保、如何最大限度地发挥金钱的效率就不是那么简单了       在正文开始之前,让我们还是先来说几句题外话:       首先,买保险就像买车,当你面对众...

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