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 城关镇劳动律师法律常识
·无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
    按揭贷款购房是现代商品房购买主要方,实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后,银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况,这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷事情适用法律若干题的解释》第...
·故意毁坏财物罪
        一、概念及其构成   故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。   犯罪对象可以是各种形式的公私财物,包括生产资料、生活资料...
·土地出让金与地价
       土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即“地租”,是土地所有权在经济...
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·诉讼时效如何计算?
    诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院予以保护的权利,即丧失胜诉权。南京律师律师指出,审判实践中,一些当事人因片面理解诉讼时效内涵及时效中断的事由,丧失许多主张权利的机会,吃“时间差”哑巴亏的现象屡见不鲜。   诉讼时效期间分为三种:   普...
·故意损毁文物罪
         一、概念及其构成   故意损毁文物罪,是指违反文物保护法规,明知是国家保护的珍贵文物或者被确认为全国重点文物保护单位、省级文物保护单位的文物而予以故意损毁的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家文物管理秩序,本罪的对...
·拆迁当事人何时可以申请裁决?
    在区、县国土房管局公告的搬迁期限内,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前,拆迁当事人可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。 本规定所称拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人。
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·非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
        一、概念及其构成   非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪,是指违反发票管理法规,伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取国家税款的非专用发票的行为。   (一)客体要件   非法制造、出售非法制造的用于骗...
·工伤和解协议书......
        甲方:        乙方:        甲方为乙方员工,甲方于20XX年X月20日在莆田市城厢区工地因工受伤,甲方与乙方工伤赔偿纠纷一案虽经莆田市城厢区劳动人事争议仲裁委员会作出裁决(闽莆城劳仲案[201x]1xx号),...
·货物出口合同(一)
    ____公司(以下简称卖方)与_____公司(以下简称买方)订立合同如下:  第一条 合同标的  卖方卖出、买方购入商品。商品应符合下文第四款中所确定的清单Nol。该清单的附件,是本合同不可分割的组成部分。  第二条 价格和合同总金额  在清单Nol中所载明的商品,以美元计价。本合同总金额为____...
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·重新计算侦查羁押期限若干问题研究
    现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第128条规定:在侦查期间,发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的,自发现之日起依照本法第124的规定重新计算侦查羁押期限。由于该条规定的过于原则,而可依据的司法解释又很少,导致在司法实践过程中,存在着多种不同的理解和认识,在适用法律时较为混乱,而且法律对重新计算侦查羁押期限权力的...

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