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 车墩镇刑事律师法律咨询
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 车墩镇刑事律师法律常识
·拆迁补偿安置协议的效力优先
        案情:      2006年8月,曹先生在江宁区向某开发商购买了一套商品房,签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好,曹先生带着家人去看房子时,却意外遇见陈先生正在房内看房,相互聊天时才知道,陈先生是本市改造旧区的市民,开发商拿下该地块后,为安置被拆迁户陈...
·二手房交易“过五关”放心购房
    1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价...
·逃债伎俩分析
    债,作为法律上的概念,是指特定当事人之间可以请求一定给付的民事法律关系。      在非逃债伎俩法律层面上,一般人均把债理解为一方当事人因某种事由产生的拖欠另一方当事人一定数额金钱或财物的关系。本文主要也就是针对财物之债而言。    逃债则是近几年出现的一种经济现象。逃债是指债务人或债务相关人通过各...
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·论我国离婚财产分割制度的立法缺陷
    摘要:目前我国的婚姻法所规定的离婚财产分割制度,在确立夫妻共同财产的范围上过于狭窄,需要加以扩大;财产的分割原则上的顾此失彼和不周延性,需要用公平原则协调;在财产分割方法上形式化,需要建立有效的清算制度,只有这样,离婚财产分割制度才能从形式上平等的规定过渡到实质意义上的平等,真正实现法律所要求的公平...
·伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
         一、概念及其构成   伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是...
·公司股东的出资缴纳义务
       股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时账户;以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。  股东不按照规定缴纳所认缴的出资,应当向已足额缴纳出资的...
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·刑讯逼供罪
        一、概念及其构成   刑讯逼供罪,是指司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人使用肉刑或者变相肉刑,逼取口供的行为。   1、客体要件   本罪侵犯的是复杂客体,即公民的人身权利和国家司法机关的正常活动。我国法律严格保护公民的人身权利,即使是被怀...
·公司债券募集办法应当载明的主要事项
    (一)公司名称;   (二)债券总额和债券的票面金额;   (三)债券的利率;   (四)还本付息的期限和方式;   (五)债券发行的起止日期;   (六)公司净资产额;   (七)已发行的尚未到期的公司债券总额;   (八)公司债券的承销机构。 
·专利转让合同
    按照合同法规定,订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。同时,合同法还规定,法律、行政法规对技术进出口合同和专利、专利申请合同另有规定的,依照其规定。而专利法明确规定,转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同。因此,专利权转让合同应当按照规定采用书面形式,否则专利权转让行为不发生法律...
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·持票人票据权利的特征
    (一)持票人票据权利是完全的金钱性双重请求权  完全的金钱性是指票据权利只能是金钱权利。它不同于普通债权,是一种特殊的债权。  其特殊性表现在:(1)普通债权的标的既可以是财物、也可以是行为,还可以是智力成果,而且还可发生标的转换现象 2;票据权利的标的只能是金钱,而且只能以票面金额之给付为标的,不能有...

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