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| 法老 |
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彭某租赁我一处住房，2016年12月30日，物业公司电话通知我，由于彭某有一段时间不在出租屋内居住，出租屋楼下住户多次反映楼上马桶处漏水，给其生活带来困扰，我接电话后立刻电话联系彭某，彭某回电称，其已经几个月不在那居住，水表卡里已经欠费停水，不可能出现漏水现象，并称人在外地，不方便到出租房查看，我听后要求其尽可能赶回来查看，出租屋内没水，但有可能楼上住户漏水，以免造成邻里纠纷，彭某以在外地为由，答应回家后去看看。几天之后，因彭某长期未回，物业公司催缴当年度其应交物业管理费（之前物业公司催缴当年度物业管理费曾联系我，我向物业公司表明合同约定彭某应当缴纳租住期间物业管理费），物业公司又打电话联系催缴物业费以及漏水问题，彭某在电话中推说在外，再次说明其已经几个月不在那居住，水表卡里已经欠费停水，不可能出现漏水现象，并称人在外地，等回来方便时到出租房查看。2017年1月18日中午，对面邻居发现出租房住户门向外流水，将该出租房自来水总阀门关闭，并通知物业公司，物业公司再次联系我，让我联系彭某，我当即电话联系彭某，其知道后又说人在苏州，我强烈要求其抓紧回来处理此事，因为水已经从门槛下面流出来，说明出租屋内已经全被水淹了，如果再不解决造成财产损失会很严重，彭某也感觉到事态严重，说让其亲戚曾经有一把钥匙，看看能不能找到，找到的话就赶过去查看。两小时后，其亲戚感到打开房门查看，出租房的北卧室、客厅有两厘米深的积水，卧室木地板全部变形。经过物业公司、楼下住户、以及我的委托人查看，原因是马桶进水阀门漏水，阀门下面处有一个塑料盆，水满外溢。因为彭某的固执，不愿过来开门检查漏水原因，楼下住户厨房间、卫生间吊顶全部漏水，给邻居造成一些财产损失。我得知后打电话给彭某，要求其赔偿，彭某说自来水开关全部关闭，马桶进水阀漏水的情况，她以为我已经知道，所以没有向我反映，责任不在她，她不应该负责任。我说，你既然长期不在这居住，就应该关闭总水阀，马桶进水阀漏水情况你没有给我反馈，并且在外严正要求下，才过来检查漏水情况，造成的财产损失要全部向我赔偿。请问律师，我的要求是否正确？盼回复，谢谢！
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